ウェルフェアグリーン谷津

  • 千葉県習志野市谷津五丁目

  • 京成本線 / 谷津駅 徒歩9分

  • 1984年築 / 7階建 / 71戸 / SRC造

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価格偏差値

54.9
割安

推定相場価格より7.8%割安

販価
2,560万円
32.2万円/㎡
相場
2,777万円
35.0万円/㎡
1,444
2,332
3,221
4,110
AI査定結果
推定相場価格
2,777万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,332万円〜3,221万円
29.4万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ウェルフェアグリーン谷津
2,560万円（32.2万円/㎡）/ 7階 / 79.45㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は31.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/082,560万円32.2万円7階 79.45㎡ 3LDK+S南西
2025/06/072,490万円31.3万円7階 79.45㎡ 3SLDK南西
2025/06/072,490万円33.0万円7階 75.5㎡ 3LDK+S南西
2025/04/142,690万円33.9万円1階 79.45㎡ 3LDK+南西
2025/03/092,560万円32.2万円7階 79.4㎡ 3LDK南西
2025/03/052,560万円33.9万円7階 75.5㎡ 3LDK+S南西
2025/02/062,590万円32.6万円7階 79.45㎡ 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2025/01/132,590万円32.6万円7階 79.4㎡ 3LDK南西
2025/01/062,670万円33.6万円7階 79.45㎡ 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2024/12/182,790万円35.1万円1階 79.45㎡ 3LDK南西
2024/12/172,670万円35.4万円7階 75.5㎡ 3LDK+S南西
2024/12/062,800万円35.2万円7階 79.45㎡ 3LDK南西
2024/11/022,680万円33.7万円7階 79.45㎡ 3SLDK南西
2024/10/052,680万円35.5万円7階 75.5㎡ 3LDK+S南西
2024/10/012,788万円33.2万円4階 83.93㎡ 3LDK南西
2024/09/042,678万円33.7万円7階 79.45㎡ 3LDK南西
2024/08/302,788万円33.2万円4階 83.9㎡ 3LDK南西
2024/08/191,580万円18.7万円1階 84.67㎡ 3LDK+S南東
2024/08/081,580万円18.7万円1階 84.67㎡ 3LDK南西
2024/07/312,790万円33.2万円4階 83.93㎡ 3LDK南西
2024/07/302,890万円34.4万円4階 83.93㎡ 3LDK南西
2024/07/282,799万円35.2万円7階 79.45㎡ 3LDK+南西
2024/06/162,980万円37.5万円7階 79.45㎡ 3LDK南西
2024/06/022,800万円37.1万円7階 75.5㎡ 3LDK+S南西
2024/03/271,420万円16.9万円4階 83.93㎡ 3LDK南西
2024/03/261,780万円21.2万円4階 83.93㎡ 3LDK南西
2024/02/081,880万円22.4万円4階 83.93㎡ 3LDK南西
2024/01/211,980万円23.6万円4階 83.93㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は35.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08ウェルフェアグリーン谷津
習志野市谷津五丁目
谷津駅9分 2,560万円32.2万円79.45㎡3LDK+S7階 / 7階建 南西1984年71戸SRC
2025/04/10津田沼パークハウスA棟
習志野市谷津六丁目
津田沼駅15分 2,200万円27.5万円80.01㎡3LDK2階 / 5階建 南1982年79戸RC
2025/06/04津田沼ハイツC棟株FT
習志野市谷津二丁目
津田沼駅12分 2,280万円28.3万円80.55㎡3LDK1階 / 5階建 南1984年84戸RC
2020/11/09ライオンズマンション津田沼第5
習志野市谷津一丁目
津田沼駅7分 2,800万円46.8万円59.8㎡2DK+S5階 / 6階建 南西1987年40戸RC
2025/05/30マープル津田沼スカイハイツB棟
習志野市袖ケ浦一丁目
新習志野駅16分 1,990万円25.7万円77.43㎡3LDK2階 / 4階建 南西1981年112戸SRC
2023/12/07フジタ津田沼マンション
習志野市津田沼四丁目
京成津田沼駅5分 1,980万円24.7万円80.15㎡3LDK5階 / 5階建 南西1979年60戸RC
2025/04/26コスモ津田沼アーベイン
習志野市谷津町一丁目
京成津田沼駅13分 2,700万円37.6万円71.74㎡1LDK3階 / 5階建 -1988年22戸RC
2023/06/13ルネ津田沼
習志野市津田沼二丁目
津田沼駅10分 3,998万円48.2万円83.02㎡3LDK1階 / 7階建 南西1981年90戸RC
2023/12/27フジタ津田沼マンションA棟
習志野市津田沼四丁目
京成津田沼駅5分 2,080万円26.0万円80.15㎡3LDK5階 / 5階建 南西1979年60戸RC
2025/06/04ライオンズマンション津田沼第2
習志野市津田沼七丁目
京成津田沼駅7分 3,390万円47.6万円71.19㎡2SLDK2階 / 6階建 南西1989年50戸RC
2024/03/28グランドメゾン津田沼
習志野市津田沼二丁目
津田沼駅5分 4,180万円44.0万円95.04㎡4LDK1階 / 13階建 南西1987年90戸SRC
2023/09/06グローリア初穂津田沼
習志野市津田沼三丁目
京成津田沼駅5分 2,999万円39.0万円76.91㎡3LDK4階 / 7階建 南西1988年39戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08ウェルフェアグリーン谷津
習志野市谷津五丁目
谷津駅9分 13.0万円0.16万円79.45㎡3LDK+S7階 / 7階建 南西1984年71戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.2%下落、習志野市では12.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は習志野市の平均と比較して0.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.3万円/㎡
前年比-3.2%
習志野市
32.0万円/㎡
前年比-12.4%

マンション概要

マンション名ウェルフェアグリーン谷津
所在地千葉県習志野市谷津五丁目
交通京成本線谷津駅徒歩9分
築年月1984年
階数7階建
総戸数71戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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